Eggesin 2 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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DAS WIRD IHR PROJEKT - EIN HAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!!


Objekt: Eggesin 2



Objektdaten /Details

Objekt: 17309 Pasewalk 4


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 350
Grundstücksfläche ca. m²: 900
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1993
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Öl
Keller: Nein
Garage: Nein
Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 5,00 %

Kaufpreis: 249.000 Euro


Objektbeschreibung:  
DAS WIRD IHR PROJEKT! Dieses großzügige Objekt wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt.
Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 215 m² Fläche barrierefreie Gewerberäume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: Wohnen für die Großfamilie, Gästezimmer, Atelier oder Werkstatt.
Auch betreutes Wohnen wäre möglich...
Zusätzlich steht Ihnen noch ein ca. 45 m² großer Wintergarten zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit ca. 150 m² Fläche diente bisher als Wohnung der Geschäftsinhaber. Hier sind ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad ein Abstellraum und eine Küche mit Ausgang zur Dachterrasse vorhanden. Diese Wohnung wäre über einen separaten Eingang erreichbar.
Auch für einen kleinen Garten ist auf dem Grundstück noch ausreichend Platz.

Ausstattung / Ausbau
Das Gebäude wurde 1993 in solider Bauweise errichtet, der Wintergarten wurde später angebaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, das gesamte Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Lage:
Dieses großzügige Grundstück in einer Siedlung direkt am Waldrand befindet sich im Zentrum des Naturparks Am Stettiner Haff, am Zusammenfluss von Uecker und Randow. Hier finden Sie noch absolute Ruhe in unberührter Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Stadt
Ueckermünde und den Badestrand am Stettiner Haff erreicht man in ca. 15 Minuten. Von Eggesin bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 35 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.
  


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


Ihre Daten werden verschlüsselt versendet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt Eggesin 2
 Rückruf
 Besichtigungstermin
WIDERRUFSBELEHRUNG
Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Widerrufsbelehrung zustimmen
Widerrufsbelehrung nicht zustimmen

Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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