17390 Groß Polzin - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark
+49 3984 83 39 39
+49 3984 83 39 39
+49 3984 83 39 39
+49 3984 83 39 39
MENÜ
MENÜ
+49 3984 83 39 39
+49 3984 83 39 39
HIER
WILL ICH WOHNEN - EIN HERRLICHES LANDHAUS MIT
SCHÖNEM
GRUNDSTÜCK!
Objekt: 17390 Groß Polzin
R E S E R V I E R T
Objektdaten /Details
Objekt: 17390 Groß Polzin
Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de
Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 200
Grundstücksfläche ca. m²: 2.600
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: modernisiert
Heizung: Erdwärme
Keller: Nein
Carport: Ja
Nebengebäude: Nein
Käuferprovision: 12.000 €
Kaufpreis: 210.000 €
Objektbeschreibung:
EINE EINMALIGE
GELEGENHEIT!
Dieses schöne und gepflegte Anwesen
befindet sich in einer ruhigen Lage im Ort.
Diese Fachwerkhaushälfte mit
Natursteinfundament und Sichtziegelmauerwerk wurde von Grund auf
saniert und sehr liebevoll und detailgetreu gestaltet.
Der angrenzende Außenbereich ist parkähnlich mit Wiesen und
Pflanzflächen, Naturpflaster und Terrasse, Pavillon und
Doppelcarport angelegt worden.
In das EG gelangt
man über die Terrasse in die großzügige Wohndiele. Von dort aus
erreicht man das große Wohnzimmer mit offenem Kamin, das Lesezimmer
mit Kachelofen und dahinter die Landhausküche mit Brotbackofen.
Weiterhin befinden sich hier auch 2 Schlafzimmer mit dazugehörigem
Bad. Im DG wurde ein Arbeitsraum fertig gestellt, zwei weitere Zimmer
sind zum Ausbau vorbereitet.
Ausstattung / Ausbau
Errichtet wurde das Gutshaus im 18. Jahrhundert. Der nördliche Teil des Gebäudes wurde in den letzten 15 Jahren saniert und modernisiert. Es wurden Wände, Fachwerk, Fußböden, Fenster und Türen, die Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen errichtet, das Dach gedämmt, die alten Balken und Dielen wurden restauriert. Zur Beheizung ist eine Geothermie -Wärmepumpe als Fußbodenheizung vorhanden, zusätzlich ein offener Kamin und ein originalgetreuer Kachelofen. Das Grundstück ist an die zentrale Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. Zur Abwasserentsorgung dient eine biologische Kleinkläranlage.
Lage:
Dieses schön angelegte Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Randlage in einem kleinen Dorf mit wenigen Häusern. Bis zur Peene mit Bootsliegeplatz sind es nur etwa 5 km. Wer die absolute Ruhe sucht, ist hier am Amazonas des Nordens genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Ärzte sind in Anklam in ca. 15 Minuten erreichbar. An den Ostseestrand der Sonneninsel Usedom gelangt man in ca. 40 Minuten, in die Hansestadt Greifswald ebenfalls, nach Berlin sind es ca. 2,5 Stunden. Der nächste Autobahnanschluss A 20 ist ca. 20 km entfernt. Ein Bahnanschluss der Linie Berlin - Stralsund ist in ca. 3 km erreichbar. Von dort gelangt man alle 2 Stunden in 6 Minuten nach Anklam bzw. in 20 Minuten nach
Greifswald.
Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.
Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse
Ihre Daten werden verschlüsselt versendet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
