17326 Brüssow 2

HIER WILL ICH WOHNEN - EIN TOLLES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK!!

Objekt: 17326 Brüssow 2

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17326 Brüssow 2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 180

Grundstücksfläche ca. m²: 1.600

Zimmer: 5

Badezimmer: 3

Baujahr: 1853

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 229.000 Euro

Objektbeschreibung:

LEBEN IN RUHE UND NATUR - wer möchte das nicht! Abseits von Hektik, Stress und Großstadtlärm erwarten Sie hier gleich 2 Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück. Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen Randlage im Ort. Zum Grundstück gehören neben den Wohngebäuden auch eine Garage, eine Laube, weitere Nebengelasse sowie ein schöner Garten mit ausgewählten Pflanzen und einem kleinen Teich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche besteht im EG aus einem Vorbau, einem Flur, einer Küche, zwei Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Im DG sind ein großes Zimmer, eine Küche und ein Bad vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Gästehaus mit ca. 50 m² besteht im EG aus einer Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad mit Wanne und Dusche. Im DG befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich.

Ausstattung / Ausbau:

Das ca. 1953 errichtete Wohnhaus wurde 2013 komplett modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade erneuert, neue Fenster, Türen und Innentüren, ein Bad sowie eine Erdgasheizung wurden eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert und die Böden mit Fliesen und Laminat belegt. Der ehemalige Stall wurde ebenfalls 2013 zum Gästehaus umgebaut und teilweise neu errichtet. Es ist eine zentrale Wasserversorgung vorhanden, zur Abwasserentsorgung gibt es eine Grube.

Lage:

Dieses idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Brüssow außerhalb des Dorfes mit nur wenigen Nachbarn. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf Wiesen und Wälder. In der näheren Umgebung laden mehrere Seen zum Baden und Angeln ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita, Grundschule, Ärzte gibt es im ca. 8 Kilometer entfernten Brüssow. Brüssow verfügt auch über einen Campingplatz und ein Strandbad. Nach Prenzlau sind es ca. 28 km, nach Löcknitz ca. 14 km und nach Stettin ca. 30 km. In Löcknitz besteht Bahnanschluss der Linie Pasewalk - Stettin. Der nächste Autobahnanschluss zur A 11 ist etwa 13 km, zur A 20 ca. 18 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
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Muster-Widerrufsformular
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An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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