17291 Prenzlau - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER WOHNLAGE!
          


Objekt: 17291 Prenzlau
R E S E R V I E R T



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 120
Grundstücksfläche ca. m²: 645
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Öl
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Nein
Käuferprovision: 10.000 €

Kaufpreis: 175.000 €

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Haushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Prenzlau.
Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus mit Hobbyraum und Garage auch noch eine Doppelgarage, ein überdachter Sitzplatz und ein schöner Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke umgeben.
Über einen Windfang gelangt man in den geräumigen Flur. Weiter befinden sich im EG eine Wohnküche mit offenem Kamin, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, das Bad sowie der Hobbyraum und eine Garage. Das DG ist komplett ausgebaut, hier sind 3 Zimmer, ein Bad und 2 Abstellräume vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Ausstattung / Ausbau
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet und in den 1980-er Jahren durch einen Anbau erweitert. Ein weiterer Anbau erfolgte 2002 an das Wohnzimmer. Seit Ende der 1990-er Jahre wurde laufend modernisiert: das Dach wurde erneuert und gedämmt, an den Außenwänden eine Innendämmung angebracht, neue Fenster und Türen, das Bad, eine Ölheizung eingebaut. Im Bad und im Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
Alle Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser und Elektro wurden erneuert sowie die Straßegrundhaft ausgebaut.
Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Lage:
Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin und Stralsund. Das Stadtzentrum ist in ca. 2 km erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 8 km entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin kommt man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist vorhanden.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Prenzlau
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Vertragsinformationen
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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