17291 Prenzlau 8.2

EIN GROSSZÜGIGES WOHNHAUS MIT KLEINEM GRUNDSTÜCK!

Objekt: 17291 Prenzlau 8.2

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 8.2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 200

Grundstücksfläche ca. m²: 210

Zimmer: 6

Badezimmer: 2

Baujahr: 1920

Objektzustand: teilmodernisiert

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Nein

Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 139.000 Euro

Objektbeschreibung:

EIN BESONDERES ANGEBOT FÜR IHRE FAMILIE!

Auf diesem Grundstück erwarten Sie ein geschlossener Innenhof und ein einzigartiges Haus für ein großzügiges Wohnen auf 2 Etagen. Weiterhin befindet sich hier ein separater Raum mit Zugang zum Innenhof, der sich als Büro oder Atelier eignet. Durch einen Vorbau ist dieser mit dem Wohnhaus verbunden.

In das EG gelangen Sie durch den Vorbau in den Flur. Von hier aus erreichen Sie rechts den großzügigen Wohn- und Küchenraum mit Ausgang zum Innenhof und das Bad, links ist ein großes Zimmer vorhanden.

Im DG sind eine Diele, 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad ausgebaut.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Ausstattung:

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet. In den 1990-er Jahren wurde es saniert und modernisiert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade mit Holz und Metall verkleidet. Es wurden neue Fenster tlw. mit Rollläden, die Bäder sowie eine Gasheizung eingebaut, die E-Anlage und Leitungssysteme erneuert. Die Böden im EG wurden mit Fliesen belegt. Zusätzlich zur Fußbodenheizung im Küchen- und Wohnbereich ist auch ein Kaminofen vorhanden.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Norden der Stadt. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin und Stralsund. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind ca. 8 km (A20) bzw. 14 km (A11) entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin gelangt man in ca. 1,5 Stunden.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden. Endenergieverbrauch: 264,0 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: H

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
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