17291 Prenzlau 3

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 3

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 105

Grundstücksfläche ca. m²: 569

Zimmer: 5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1954

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Gas

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 8.000 Euro

Kaufpreis: 120.000 Euro

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden von Prenzlau. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage mit angebautem Nebengebäude und ein schöner Garten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Über eine Veranda gelangt man in den Flur. Weiter befinden sich im EG die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, 2 weitere Zimmer und das Bad. Das DG ist schon ausgebaut, hier sind 2 Zimmer vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Gartengrundstück von ca. 300 m² befindet sich hinter der Garage und wird derzeit gepachtet.

Ausstattung / Ausbau

Das ursprüngliche Wohnhaus mit Stallanbau wurde ca. 1954 errichtet und in den 1980-er Jahren ausgebaut und durch 2 Anbauten erweitert. Im Jahre 2018 erfolgte eine Modernisierung: es wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie Türen eingebaut, die Elektrik erneuert, das Bad neu errichtet sowie eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Alle Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektro wurden ebenso erneuert. Im Wohnzimmer wurde zusätzlich ein Kaminofen eingebaut.

Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Lage:

Das gepflegte Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Norden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind in ca. 1 - 1,5 km erreichbar, ebenso das Stadtzentrum und der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin und Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 10 km entfernt, an die Ostsee oder nach Berlin kommt man in ca. 1,5 Stunden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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