17291 Prenzlau 2

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 2

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 190

Grundstücksfläche ca. m²: 10.700

Zimmer: 7

Badezimmer: 2

Baujahr: 2004

Objektzustand: gepflegt

Heizung: Gas

Keller: Nein

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 6%

Kaufpreis: 249.000 €

Objektbeschreibung:

Alles fertig: Haus und Garten! Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!

Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einem Prenzlauer Ortsteil in ruhiger Lage. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus, das gut für 2 Familien geeignet ist, erwartet Sie hier. Ebenso gehören auch eine Terrasse, ein großer Garten mit alten Obstbäumen, zwei Garagen, Schuppen, eine Ackerfläche (z. Zt. verpachtet) und sogar ein eigener Wald dazu! Außerdem wurde bereits ein Grundstücksteil von ca. 1.200 m² herausgemessen. Es besteht die Möglichkeit, dieses zu bebauen oder auch zu veräußern.

Die Wohnung im EG (ca. 100 m²) verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im DG befindet sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad mit Wanne und Dusche. Im Spitzboden sind noch Abstellmöglichkeiten vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung / Ausbau

Das Wohnhaus wurde 2004 in Massivbauweise für 2 Familien errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Abwasserentsorgung ist eine biologische Kläranlage vorhanden.

Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Lage:

Dieses großzügige und gepflegte Grundstück befindet sich in einem Ortsteil nördlich von Prenzlau. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen der Linie Berlin-Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss (A 20) ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden. Bedarfsausweis vom 03.03.2019, 113,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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