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17291 Prenzlau 11 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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DA MACH ICH WAS DRAUS! - GROSSZÜGIGES WOHNHAUS AM RANDE DER STADT!


Objekt: 17291 Prenzlau 11



Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 11


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 90
Grundstücksfläche ca. m²: 2.200
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1958
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Gas
Keller: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Nein

Käuferprovision: 3,75 %

Kaufpreis: 79.000 Euro

Objektbeschreibung:
HIER SIND SIE GEFRAGT! Träume verwirklichen – hier kann man das noch.
Es erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einem soliden Einfamilienhaus und einer Doppelgarage.
Hier können Sie sich vielseitig entfalten – Obst und Gemüse anbauen oder Hühner und Kaninchen halten – lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Ins EG gelangen Sie durch eine Veranda. Weiter befinden sich dort eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Im DG sind eine Diele, 2 Zimmer und ein kleines Bad vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es besteht die Möglichkeit, zu diesem bestehenden Grundstück einen weiteren Teil von ca. 550 m² dazu zu kaufen. Dieser Teil wurde bisher vom Eigentümer genutzt und ist bereits eingezäunt.

Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1958 erbaut und Ende der 1980-erJahre modernisiert.
In den 2010- er Jahren wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut, ein Gasanschluss hergestellt und die Gastherme eingebaut sowie eine neue Klärgrube errichtet.
Anschlüsse für Strom und Wasser sind ebenfalls vorhanden.

Lage:
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einem Ortsteil nördlich von Prenzlau.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof. Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen der Linie Berlin-Stralsund. Ein Fahrradweg ist ebenfalls vorhanden.
Der nächste Autobahnanschluss (A20) ist ca. 10 km entfernt.

Energieausweis:
Ein Energieausweis wird erstellt.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


Ihre Daten werden verschlüsselt versendet. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 17291 Prenzlau 11


WIDERRUFSBELEHRUNG
Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen


Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen und willige mit dem Versenden ein, dass meine erhobenen Daten zur Bearbeitung meiner Nachricht verarbeitet werden. Eine andere Verarbeitung oder eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht.
Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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