17291 Prenzlau 10

EIN TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR NATUR- UND GARTENFREUNDE!

Objekt: 17291 Prenzlau 10

Objektdaten /Details

Objekt: 17291 Prenzlau 10

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 120

Grundstücksfläche ca. m²: 1.100

Zimmer: 5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1982

Objektzustand: gepflegt

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 239.000 €

Objektbeschreibung:

Leben in Ruhe und Natur – wer möchte das nicht! Abseits von Hektik, Stress und Großstadtlärm erwartet Sie hier ein idyllisches Grundstück.

Dieses schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage keine 10 Minuten vom Stadtzentrum Prenzlaus entfernt. Ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus, ein Nebengebäude mit Garage und mehrere Sitzecken erwarten Sie hier. Ebenso gehört auch ein schön angelegter Garten mit vielen Obstbäumen dazu. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Sie gelangen in das EG durch einen Vorbau in die Diele. Von dort erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im DG sind drei Zimmer und ein Bad mit Wanne ausgebaut.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller sind ein großer Partyraum, eine Sauna, eine Dusche, ein WC, die Heizungsanlage mit den Öltanks und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung:

Das Wohnhaus wurde 1982 errichtet und in den Jahren 1995- 2010 modernisiert. Es wurden neue Fenster und Türen und eine Ölheizung eingebaut. Die Bäder wurden erneuert und die Fußböden mit Fliesen bzw. Teppich neu belegt.

Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, zur Abwasserentsorgung dient eine Grube.

Das Nebengebäude ist ebenfalls gut erhalten.

Lage:

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Prenzlau in einer ruhigen Lage. Der Unteruckersee ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen, Ärzte. In Prenzlau bestehen regelmäßige Bahnverbindungen der Linie Berlin - Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss A 20 ist ca. 7 km entfernt.

Berlin und die Ostseeküste sind ca. 90 Minuten entfernt, nach Stettin gelangt man in ca. 50 Minuten.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
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