17111 Borrentin

HIER STEHT IHR TRAUM - DREISEITENHOF NAHE KUMMEROWER SEE - ALLEINLAGE!!

Objekt: 17111 Borrentin

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 17111 Borrentin

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 110

Grundstücksfläche ca. m²: 2.200

Zimmer: 4

Badezimmer: 1

Baujahr: 1860

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Öl

Keller: Nein

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 259.000 Euro

Objektbeschreibung:

Dieser ehemalige Dreiseitenhof befindet sich in Alleinlage. Das gepflegte Anwesen wurde wahrscheinlich um 1860 errichtet. Es besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, einem Stallgebäude, einem Mehrzweckgebäude mit Garage, einer Garage mit Werkstatt und einer überdachten Sitzecke.

Ein schön angelegter Garten mit alten Obstbäumen und Gewächshaus gehört ebenfalls dazu.

Vom Hof aus kommen Sie durch die Veranda in die Küche und von dort in zwei Wohnräume. Über einen Flur, der auch vom Garteneingang erreichbar ist, gelangen Sie in das Bad und zwei weitere Wohnräume.

Dahinter befindet sich noch ein Mehrzweckraum mit der Heizung und mit Zugang zum Dachgeschoss.

Das DG ist nicht ausgebaut und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung / Ausbau

Das Wohnhaus wurde ca. 1860 errichtet und eine Veranda ca. 1970 angebaut. Ab 1992 wurden einige Modernisierungen vorgenommen; eine Ölheizung eingebaut, die Fenster erneuert, die Elektrik teilweise. Das Dach wurde im Jahre 2000 neu gedeckt, das Bad ebenfalls 2000 erneuert sowie ein Kamin eingebaut. Die Wasserversorgung erfolgt über einen kommunalen Anschluss, zusätzlich sind noch zwei eigene Brunnen vorhanden. Zur Abwasserentsorgung dient eine Biokläranlage (2012).

Das Haus ist in einem zeitgemäß guten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage:

Dieser gepflegte Bauernhof liegt in einer absoluten Alleinlage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kummerower See im Naturpark "Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See". Der Kummerower See ist ein beliebtes Wassersportrevier; hier gibt es einen Anschluss in die Peene, den Amazonas des Nordens.

Zahlreiche Badestellen, gut ausgestattete Wasserwanderrastplätze und Campingmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Durch den großen Fischreichtum gilt er unter Anglern als Geheimtipp.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 3 km Entfernung, eine Grundschule im Nachbarort Schönfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, weitere Kitas, Schulen und Ärzte sind im ca. 12 km entfernten Demmin oder im ca. 15 km entfernten Stavenhagen vorhanden. Es besteht ein regelmäßiger Busverkehr. In Demmin besteht Bahnanschluss an die Linie Berlin-Stralsund. Der nächste Autobahnanschluss (A 20) ist ca. 30 km

entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
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Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

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