16309 Luckow-Petershagen

EIN TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR NATUR- UND GARTENFREUNDE IN FAST-ALLEINLAGE!

Objekt: 16309 Luckow-Petershagen

R E S E R V I E R T

Objektdaten /Details

Objekt: 16309 Luckow-Petershagen

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 90

Grundstücksfläche ca. m²: 3.300

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1900

Objektzustand: teilmodernisiert

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 135.000 €

Objektbeschreibung:

LEBEN IN RUHE UND NATUR - wer möchte das nicht!

Abseits von Hektik, Stress und Großstadtlärm erwartet Sie hier ein großzügiges und naturbelassenes Grundstück in einer kleinen Siedlung mit nur 8 Häusern, also in FAST-ALLEINLAGE.

Zum Grundstück gehören neben dem Wohngebäude auch ein massives Stallgebäude, eine Garage, weitere Nebengelasse sowie ein weitläufiger Garten mit alten Obstbäumen und einem kleinen Gewächshaus.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und für eine Selbstversorgung hervorragend geeignet.

In das eingeschossige Wohngebäude gelangen Sie durch einen kleinen Vorbau in den Flur. Von dort erreichen Sie auf der linken Seite die Küche mit Speisekammer und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Auf der rechten Seite sind 2 weitere Zimmer ausgebaut und im mittleren Bereich befinden sich die Garderobe und das Bad sowie ein weiterer Ausgang zum Garten.

Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.

An den Wohnteil auf der linken Hausseite schließt sich auf der rechten Seite ein Hauswirtschaftsteil mit der Heizungsanlage und den Öltanks sowie einer Dusche an.

Ausstattung:

Das ca. 1900 gebaute Wohnhaus wurde Ende der 1990-er Jahre modernisiert, neue Fenster und Haustüren, das Bad und eine Ölheizung wurden eingebaut, das Dach wurde gedämmt.

Ab dem Jahr 2019 wurde die E-Anlage erneuert, die Wände in den Zimmern mit Lehmputz versehen und die Fußböden aufgearbeitet: abgezogene Dielen, Parkett, Kork, alte Fliesen in der Küche.

Zur weiteren Beheizung stehen in der Küche eine Kochmaschine und im Gästezimmer ein mit alten Kacheln neu gesetzter Ofen zur Verfügung.

Das Haus ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, zur Abwasserentsorgung gibt es eine Grube.

Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage:

Dieses idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer kleinen Siedlung, ca. 1 Kilometer vom Hauptort entfernt, mitten in der Natur. Hier hat man einen herrlichen Ausblick auf Felder und Wiesen. Bade- und Angelseen sind im nahen Penkun vorhanden.

Kitas und Schulen befinden sich in Casekow (ca. 5 km), Tantow (ca. 12 km), Gartz (ca. 13 km), Penkun (ca. 10 km). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ebenfalls in Casekow, Gartz und Penkun.

An die Ostsee fahren Sie ca. 1 Stunde, nach Berlin ca. 1,5 Stunden, der nächste Autobahnanschluss A 11 ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Endenergieverbrauch: 152,70 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: E

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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