16303 Schwedt

ENDLICH LEBEN AUF DEM LAND - IN RUHE UND NATUR!!

Objekt: 16303 Schwedt

V E R K A U F T

Objektdaten /Details

Objekt: 16303 Schwedt

Ihr Ansprechpartner:

Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939

Mobil: +49 172 4069509

Wohnfläche ca. m²: 115

Grundstücksfläche ca. m²: 1.600

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Baujahr: 1900

Objektzustand: modernisiert

Heizung: Öl

Keller: Ja

Garage: Ja

Nebengebäude: Ja

Käuferprovision: 3,57 %

Kaufpreis: 119.000 Euro

Objektbeschreibung:

Hektik, Stress und Großstadtlärm – aber nicht bei uns!

Am Rande des Nationalparks Unteres Odertal befindet sich diese gepflegte Haushälfte abseits in einer ruhigen Dorflage. Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus mit Veranda und Wintergarten auch eine Scheune, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage sowie auch ein Garten.

In das EG gelangen Sie über den Wintergarten und die Veranda. Hier sind eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad vorhanden. Das DG ist nicht ausgebaut.

Das Haus ist teilweise unterkellert. In einem separaten Anbau am Giebel wurden die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht.

Ausstattung / Ausbau

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1990-1993 komplett neu aus- und umgebaut. Das Dach wurde gedeckt, Wasser, Abwasser und Elektrik neu installiert, die Heizung mit Warmwasserbereitung eingebaut sowie neue Fenster mit Rollläden. Ebenfalls 1993 wurden der Wintergarten und die Garage errichtet. Der Brennwertkessel wurde 1997 ausgetauscht. Weitere Modernisierungen erfolgten von 2014- 2016: Fliesen, Laminatboden, neue Innentüren und neue Heizkörper.

Das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen, zur Abwasserentsorgung dient eine Grube.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Schwedt am Rande des Nationalparks Unteres Odertal. In den letzten Jahren haben sich viele junge Familien hier angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im ca. 8 km entfernten Schwedt vorhanden. Es besteht regelmäßiger Busverkehr. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 35 km entfernt, nach Berlin gelangt man in ca. 1,5 Stunden nach Stettin in ca. 45 min. Ein Bahnanschluss ist in Schwedt ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:

Ein Energieausweis wird erstellt.

Haftungsausschluß:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:

Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich, die Immobiliensachverständige Dorit Wegner, bin gesetzlich verpflichtet, Verbraucher (Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann.) für außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossene Verträge über Ihr Widerrufs- oder Rückgaberecht zu belehren und auf die Rechtsfolgen eines Widerrufs nach § 357 Abs. 1 und 3 BGB hinzuweisen.
Im Falle eines zu Stande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, oder per Mail an: wido.wegner@gmx.de.
Widerrufsfolgen:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
An
Immobiliensachverständige Dorit Wegner
Neustadt 63
17291 Prenzlau
wido.wegner@gmx.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
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