16303 Schwedt 2 - Sachverständige Wegner für Immobilien in Prenzlau und der Uckermark

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ENDLICH EIN EIGENES HÄUSCHEN IN SCHWEDT!
  


Objekt: 16303 Schwedt 2



Objektdaten /Details

Objekt: 16303 Schwedt 2


Ihr Ansprechpartner:
Immobiliensachverständige Dorit Wegner

E-Mail: wido(dot)wegner(a)gmx(dot)de

Tel.: +49 3984 833939
Mobil: +49 172 4069509
Wohnfläche ca. m²: 105
Grundstücksfläche ca. m²: 580
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizung: Gasheizung
Keller: nein
Garage: Ja
Nebengebäude: Ja


Käuferprovision: 4,5 %

Kaufpreis: 255.000 Euro

Objektbeschreibung:
  
  
HÄUSCHEN KLEIN UND FEIN – DU SOLLST MEINES SEIN! Und wo finde ich es? Es ist gar nicht so weit.  
Vom Zentrum Schwedts braucht man keine 10 Minuten – da ist es, das gemütliche kleine Häuschen.  
Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage, Gerätehäuschen sowie ein Garten mit schönen Obstbäumen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise von einer Hecke begrenzt.
Im EG befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, der Technikraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. In das DG gelangt man über eine großzügige Holztreppe.
Hier sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne ausgebaut, im Spitzboden befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung / Ausbau
  
  
Das Wohnhaus wurde 1999 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Erdgasheizung mit zusätzlicher Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Im gesamten EG und im Bad des DG ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Rollläden der Wohnräume im EG werden elektrisch betrieben. Alle Anschlüsse sind zentral vorhanden, DSL liegt ebenfalls an. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Lage:
  
  
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Schwedt, in einem neuen Wohngebiet. In den letzten Jahren haben sich viele junge Familien hier angesiedelt. Im Ort gibt es eine Gaststätte sowie einen Kindergarten. Das Dorf hat eine sehr aktive Dorfgemeinschaft sowie mehrere Vereine.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im ca. 4 km entfernten Schwedt vorhanden. Es besteht regelmäßiger Busverkehr. Der nächste Autobahnanschluss (A 11) ist ca. 30 km entfernt, nach Berlin gelangt man in ca. 1,5 Stunden nach Stettin in ca. 45 min.

Sonstiges:
Zusätzlich können wir Ihnen eine solide und freie Finanzierungberatung/-beschaffung vermitteln.

Energieausweis:
Energieausweis ist vorhanden.


Haftungsausschluß:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision:
Käuferprovision, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir zum Schutz der Verkäufer, keine unvollständigen oder sogar anonymen Anfragen beantworten werden. Wir bitten um Angabe: Name, Vorname, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort, Telefonnummer, e-mail-Adresse


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IMMOBILIENANFRAGE zum Objekt 16303 Schwedt 2
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Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Immobiliensachverständige, Neustadt 63, 17291 Prenzlau, Fax-Nr.: 03984 833938, wido.wegner@gmx.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Immobiliensachverständige  Dorit Wegner  |  Neustadt 63  |  17291 Prenzlau  |  Tel.: +49 3984 / 833939  |  Funk: +49 172 / 4069509  |  E-Mail: wido.wegner(a)gmx(dot)de  |  Web: www.immobilien-sachverständige-wegner.de
Copyright © Immobiliensachverständige Dorit Wegner
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